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     策划编制与投融资指南
    投资项目分析的财务公式汇总
    作者:admin123456  来源:未知  发布时间:2013-10-28 20:18  阅读次数:

      投资分析的财务公式汇总

      中国几种快消品2013年行业平均利润率(网络数据与统计局数据):

      化妆品30%-50%;一线日化品10%-15%;二线日化品20%-40%;洗涤36.3%;日杂26.7%;卫生纸品10%-20%;休闲食品45%-55%;文体36.8%;生鲜12.2%;保健品(包括营养品)20%-70%;保健器材30%;干货食品24.3%;家居10-20%;食品20%;高端家居饰品100%-180%;中端家居饰品60%-100%;低端家居饰品30%-80%。

      一般店铺的平均利润在15%左右。其利润结构构成:(1)产品的成本,一般能占到整个营业收入的50%至55%之间;(2)房租成本占到12%至15%左右;(3)人员工资也占到12%至15%;(4)日常管理一般占到5%。

      1.拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(1+∑Ki)

      2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑Ki)

      3.预备费=基本预备费+涨价预备费

      4.基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率

      涨价预备费P=∑It[(1+f)t-1](其中:It=静态投资f=上涨率)

      5.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费

      6.投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)*投资方向调节税率

      7.建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款/2)*贷款利率

      8.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息

      9.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资

      10.流动资金用扩大指标估算法:

      流动资金:拟建项目固定资产投资*固定资产投资资金率

      11.实际利率=(1+名义利率/年计息次数)年计息次数-1

      12.用分项详细估算法估算流动资金

      流动资金=流动资产-流动负债

      其中:流动资产=应收(预付)帐款+现金+存货

      应收帐款=产成品=年经营成本/年周转次数

      现金=(年工资福利+年其他费)/年周转次数

      存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品

      流动负债=应付帐款=外购原材料燃料=外购原材料燃料动力费/年周转次数

      在产品=(年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费)/年周转次数

      13.销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率

      14.所得税:(销售收入-销售税金及附加-总成本)*所得税率

      15.年折旧费=(固定资产原值-残值)÷折旧年限=(固定资产总额-无形资产)(1-残值率)÷使用年限(固定资产总额应包括利息)

      16.固定资产余值=年折旧费*(固定资产使用年限-营运期)+残值

      17.动态投资回收期=(累计折现净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份累计折现净现金流量绝对值/出现正值年份当年折现净现金流量)

      18.FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+|FVPN2|)]

      19.总成本费用=经营成本+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息

      20.等额本金偿还:

      税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金

      未分配利润=全部税后利润(不计盈余公积金和应付利润)

      税后利润+折旧费+摊销费>该年应还本金

      未分配利润=(该年应还本金+上年亏损)-折旧费-摊销费费

      盈余公积金=(税后利润-上年亏损)*10%

      税后利润=该年利润总额-(该年利润总额-上年度亏损)所得税率

      应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润

      21.摊销费=无形资产/摊销年限

      22.年平均利润总额=∑各年利润÷n年

      年平均利税总额=年平均利润总额+∑各年销售税金÷n年

      23.投资利润(利税)率=年平均利润(利税)总额/项目总投资(包括自有资金)

      24.资本金利润率=年平均利润总额÷项目资本金(包括全部自有资金)

      25.各年利润总额=年销售收入-年总成本-年销售税金及附加

      26.各年利税总额=年销售收入-年总成本费用

      27.产量盈亏平衡点=年固定成本÷[产品单价(1-销售税金及附加税率)-单位产品可变成本]

      28.单价盈亏平衡点=(固定成本+设计生产能力*可变成本)÷设计生产能力(1-销售税金及附加税率)

      29.最大可能盈利额R=正常年份总收益-正常年份总成本=设计能力*单价(1-销售及附加税率)-(固定成本+设计能力*单位可变成本)

      30.保证利润最小产量=(利润+固定成本)/[产品单价(1-销售锐金及附加)-单位产品可变成本]

      31.每年按最大偿还能力偿还:

      还清贷款前,税后利润=未分配利润,应付利润=O,盈余公积金=O

      还清贷款的当年,未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费

      应付利润:税后利润-未分配利润-盈余公积金

      还清贷款后,应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=O)

      32.盈余资金:资金来源-资金运用

      33.借款偿还期=(出现盈余年份-开始借款年份)+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额

      34.资产负债率=负债总额/资产总额x100%

      35.流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%

      36.资金来源与运用表:

      资金来源:

      贷款:建设期分年包括本息

      自有资金:包括建设期自有资金,投产期流动资金分年按达产比例分配

      回收流动资金:流动资金计最后一年

      资金运用:

      固定资产投资:建设期分年贷款本息

      流动资金投资:投产期分年按达产期比例分配

      盈余资金=资金来源-资金运用

      流动资金达产比例分配计算:

      投产期第一年631.67*09=442.17达产70%

      投产期第二年631.67(O.9-0.7)=631.67*0.02=12633达产90%

      投产期第三年:631.67(1-O9)=631.67*0.01=63.17达产100%

      37.资产负债表资产:流动资产总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资金(资金来源与运用表)

      累计盈余资金:资金来源与运用表最后一年的累计盈余:累计盈余(资金来源与运用最后一年)-固定资产余值-回收流动资金在建工程:建设期第一年:第一年自有资金和贷款本息。

      建设期第二年:包括第一年自有资金和贷款累计

      固定资产净值:

      投产期第一年:固定资产总额(包括)-无形资产-折旧费

      第一年后:上一年固定资产净值-折旧费

      无形资产净值:逐年扣减无形资产余值负债:流动负债:背景材料贷款负债:取自还本付息表(分年本息)

      资本金:建设期第一年:第一年投入的自有资金;第二年:包括第一年的自有资金总额

      投产期第一年:自有资金总额+第一年应摊销的流动资金;第二年:上一年余额+第二年应摊销的流动资金;第三年:上一年余额+第三年应摊销的流动资金;第三年后:以后各年上年余额照抄

      累计盈余公积金:损益表中盈余公积金分年累计分年填入

      累计未分配利润:损益表中未分配利润分年累计分年填入

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